Обновлен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов

Реализованы положения Федерального закона от 01.07.2021 № 273-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В частности, установлены  новые основания предоставления земельного участка без проведения торгов в соответствии с подп. 41 п. 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ и подп. 22 п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ.

Согласно внесенным изменениям договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» для осуществления функций и полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», если завершение строительства объектов на земельном участке, переданном (который может быть передан) указанной компании по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», невозможно в связи с наличием ограничений, установленных земельным и иным законодательством Российской Федерации, при подтверждении наличия таких ограничений федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Аналогичным основанием дополнен также содержащийся в п.2 ст.39.10 Земельного кодекса РФ перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены в безвозмездное пользование.