Межевание ранее учтенных земельных участков не требуется до 1 марта 2026 года

В настоящее время внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) сведения о ранее учтенном земельном участке можно без предоставления межевого плана, а, следовательно, и без определения местоположения координат характерных точек границ такого земельного участка.

При этом ранее учтенным земельный участок считается в любом из следующих случаев:
— права на него возникли до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
— его государственный кадастровый учет осуществлен в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке достаточно лишь документа, устанавливающего или подтверждающего право на такой земельный участок. Это позволяет избежать правообладателям таких объектов финансовых трат на подготовку межевого плана, однако сопряжено с риском возникновения земельных споров с иными землепользователями.

С 1 сентября 2022 года в Закон о государственной регистрации недвижимости вносятся изменения, предусматривающие, что после 01.03.2026 обязательным приложением к заявлению о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке, помимо документа, устанавливающего или подтверждающего право на земельный участок, будет являться межевой план.

(Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).