Изменение законодательства: Порядок формирования и предоставления перечней объектов недвижимости

С 2022 года государственная кадастровая оценка проводится одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков на территории субъекта Российской Федерации  с 2023 года зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства в соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон о кадастровой оценке).

Для целей проведения государственной кадастровой оценки формируется перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – Перечень).

Перечень формируется и предоставляется в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в соответствии с Порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0283 (далее – Порядок).

Порядок устанавливает правила формирования и предоставления перечней объектов недвижимости для целей определения кадастровой стоимости в случаях, предусмотренных статьями 11, 13, 15 и 16 Закона о кадастровой оценке.

Для целей определения кадастровой стоимости перечни объектов недвижимости подразделяются на:

 — предварительный перечень объектов недвижимости, соответствующих принятому решению о проведении государственной кадастровой оценки, формируемый в соответствии со статьей 11 Закона о кадастровой оценке;

 — перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируемый в соответствии со статьей 13 Закона о кадастровой оценке;

 — перечень вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости соответствующих видов (категорий земель) до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки, формируемый в соответствии со статьей 15 Закона о государственной кадастровой оценке;

 — перечень вновь учтенных, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости, формируемый в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке.

В соответствии с пунктом 3 Порядка формирование и предоставление перечней объектов недвижимости для целей определения кадастровой стоимости осуществляется федеральным государственным бюджетным учреждением, подведомственным Росреестру.

С 1 января 2022 года в связи с вступлением в силу приказа Росреестра от 03.12.2021 № П/0568 в положения Порядка внесены следующие изменения.

В пунктах 10, 11 Порядка при формировании перечней объектов недвижимости состав основных сведений об объекте недвижимости, по которым внесены изменения, дополнен пунктами 8, 27 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 16 Порядка расширено описание состава сведений графической и текстовой частей перечней объектов недвижимости. Графическая часть перечня объектов недвижимости формируется в виде файлов в формате MIF/MID или SHP, содержащих следующие сведения ЕГРН:

 — о границах земельных участков, включая сведения о кадастровых номерах земельных участков;

 — о границах обособленных и условных земельных участков, входящих в состав единых землепользований, сведения о которых включены в перечни объектов недвижимости, включая сведения о кадастровых номерах обособленных и условных земельных участков;

 — о контурах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, включая сведения о кадастровых номерах зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Текстовая часть перечня объектов недвижимости включает сведения о характеристиках объектов недвижимости, указанные в пунктах 14 и 15 Порядка и формируется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, размещаемых на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Коментарии

You must be logged in to post a comment.