Исправление реестровой ошибки

Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание на ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами, при подготовке межевых планов в связи с исправлением реестровых ошибок (в том числе, в связи с увеличением площади).

Так, следует обратить внимание на соблюдение земельного законодательства при согласовании границ земельных участков, путем подписания акта согласования местоположения границ, с обязательной оценкой возможности, обоснованности и необходимости изменения таких границ земельных участков, в том числе, в связи с исправлением реестровых ошибок.

Однако, при процедуре исправления реестровых ошибок следует учитывать, что наличие подписи органа местного самоуправления в акте согласования местоположения границ, без документов подтверждающих такую ошибку, не свидетельствует о наличии такой ошибки и не может являться само по себе самодостаточным основанием для ее исправления.

Исправление реестровых ошибок, в отношении земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет на основании схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленных органами местного самоуправления или проектов межевания территории, возможно только при наличии документов, свидетельствующих о ранее допущенной ошибке при подготовке данных документов.

В случае, если исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка связано с тем, что границы земельного участка пересекают расположенный на нем объект капитального строительства, в межевой план рекомендуется включать техническую документацию, подтверждающую расположение такого объекта на земельном участке, на момент его формирования.

В иных случаях (в отношении ранее учтенных земельных участков) исправление реестровых ошибок осуществляется с учетом полного соблюдения требований пунктов 22, 24, 69 Приказа № П/0592, справочной информации публичной карты и цифровых орто-фото планов.